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平谷作为北京楼市的郊区，一直被贴上“偏远”的标签，区域凭借年套的成交量成为距离市中心70公里外的“黑马”。与成交相对应的，平谷整体成交均价在一年左右的时间也跳涨了近1万，目前房价已经逼近3万元。 相比延庆、怀柔等远郊区，平谷房价堪称飙涨。区域房价年初还在1万5徘徊，到年初区域房价直逼2万5，目前部分楼盘报价在3万元左右。 区域的紫贵御园目前在售三居产品，报价元/平，而项目在年1月报价仅元/平，在区域楼市利好情况下，项目报价上调元，未来或将仍有上涨的空间。 平谷之所以近一年来成交价格双涨，跟北京整体供应稀缺和地铁的规划有着较大关联。随着通州的限购，大部分购房者转移到房山、大兴、昌平等区域置业。昌平供应近乎断供，大兴房价一路飙升，且小户型房源供应稀缺，目前区域主要为改善型大户型、商住及别墅产品供应。房山近两年来房价一路飙升，住宅价格已经突破5万元，价格洼地逐渐被填平。 在北京近郊住宅供应逐渐稀缺、价格飙涨的现状下，购房客逐步转向平谷等远郊区。随之带来的是成交的飙升和价格的上涨。 另外，平谷线已于年12月23日正式开工，未来将会在年落成。地铁的开通，将会连通北京和平谷，打破了平谷没有地铁的现状。地铁的开通，也为平谷房价上涨带来较大助力。 此外，通州作为北京的城市副中心，城市规划有所倾斜。平谷距离通州30公里，在教育、医疗等配套方面正在逐步改善。以更好的连通通州。且目前作为发展成熟的城区，区域交通、医疗、教育等都已经发展较为成熟完善，在此置业生活较为便捷。 来源：网易房产 赞赏 |
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